與德普置業簽訂《德普企業公園》工業地產項目形象宣傳片

與德普置業簽訂《德普企業公園》工業地產

項目形象宣傳片

工業地產項目是目前我國各級地方政府最常使用的工業地產開發模式，也是我國工業地產市場的主要載體。

工業地產的發展趨勢
1）發展趨勢的影響因素
①政府政策的影響：監管調控力度加大，有利于工業地產市場的健康規范成熟，有利于吸引外資與可持續發展；通過市場競爭，優勝劣汰，可保存有實力企業；
②市場供求的影響：經濟發展保持強勁發展速度，有利于吸引外資；“世界工廠”的確立，對工業的重視；
③發展模式的影響：模式改變，都是以人性化發展為目標，工業區的發展關系大量人口的生存條件與環境及其發展；可持續發展的節約型模式：充分利用有限的土地優化配置創造最大的效益；
④投資回報的影響：隨著工業地產的不斷擴展，可開發的土地將會越來越少，國家對土地的調控力度將會加大，土地的價值不可避免向上攀升。市場的規范透明成熟將導致競爭激烈化，地產商的投資利潤會有所下降，但從長遠前景來看，工業地產需求強勁，投資回報相對穩定。而工業地產的銷售方式會出現與房地產等有所不同，鑒于土地的升值，競爭的激烈，多數產權持有者不會出售轉為出租，以保其產權的升值持有。隨著需求的增加而地產的有限，地產租金也會不斷上漲。
2）中國工業地產未來發展趨勢
①政策將強調市場對工業用地的配置作用，促進工業地產價格回歸到真實價值。
②國外地產巨頭攜手投資基金聯合進入將成大勢，操作方式將不斷創新。開發模式可以分為兩種：一是定制開發，根據客戶需求制定廠房標準，反租給客戶;二是帶租收購，收購一些帶有租約的好的工業物業產品。這兩種模式共同點是長期持有物業，待價而沽等待上市，通過REITs包裝上市，融到大筆的資金。
③由于國內全面產業轉移和發達地區總部經濟的規模形成，投資熱點區域將不斷擴大，更多城市將得到發展機遇。
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 5月18日，攜手德普企業公元，為其拍攝企業形象宣傳片。尚格為此成立了十一人的項目組，開始了前期的籌備工作。
根據德普的意圖——希望能打破傳統的表現形式，在充分體現工業園“輕松、綠色、廣闊”的主題基礎上又能突破常規，讓人耳目一新。
    要在三維動畫的形式上添加什么亮點，才能在千篇一律的三維動畫中脫穎而出呢？經過討論，一個創新大膽的想法逐漸在尚格人的腦海中呈現。
延續三維動畫在地產項目表現手法的優點，再結合人物實景加入人物與建筑的互動，會不會更加生機勃勃，貼合德普企業公元的表現主旨呢？答案就是，雙重演繹，勢必事半功倍！
    就這樣，再通過一些小實驗的成功，確定可行后，尚格德普企業公元項目組，正式進入到緊張的拍攝環節！

第一天主要為棚內的拍攝。圖片為尚格德普項目組成員正在進行認真的拍攝。

現場后期合成是必要的，以確定鏡頭質量避免不必要的補拍，提高工作效率。
經過緊張的制作，部分效果呈現而出。這一次尚格創新性的將人物與三維場景結合，再一次突破自己，更形象的為德普企業公元打造出房產的人氣、靈氣。
第二天是園內的室外拍攝。圖片為尚格德普項目組成員正在何演員說戲，緊張的拍攝中。
從前期的文案腳本，到拍攝制作包裝，每個細節環環相扣，抱著追求完美的初衷，經過逾半個月的制作，這個新型三維動畫宣傳片終于圓滿制作完成。德普企業公元對于這次尚格創新大膽的行動力大加贊賞，期待著下次合作！

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作為專業的影視動畫品牌公司，尚格影視：擁有電影級制作水準。主要拍攝：企業宣傳片、企業微電影、產品宣傳片、廣告片、電視廣告片，微網劇等，我們的專業技能：圖像處理，動畫制作，商業攝影以及后期剪輯。大型活動策劃-展會布展，VR全景制作，網絡直播等等。

長沙尚格影視策劃有限公司

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